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蓉城旧事 | 曲老爷子的结束与开始之家

阅读数: 时间:2018-10-07 18:42 来源: 关键词:www.81138.com,成都装修公司,旧房改造,成都二手房
文章摘要:

旧房改造:曲老爷子的结束与开始之家

选www.81138.com   家和万事兴
 

现年76岁的曲老爷子是土生土长的成都人,在蓉城居住了大半辈子。退休前经营着一家大型企业,财源广进。老人家年过七旬,老当益壮。说起话办起事来雷厉风行,比之当年不遑多让。

 

退休之前,老两口一直想找一个气候更温暖的地方颐养天年,享享清福。找来找去,最后决定在四季如春的海南定居。手续办妥之后,老两口开始了迁移的准备工作。

 

本来一切都挺顺利,却有一件事让他们发了愁——有一套曾经居住多年、年久失修的老房子该怎么处理呢?

 

这套位于建设路上,一环路边的老房子,就是今天小编想跟大家分享的故事。


 

作品信息

户型:套二单

建筑面积:78

设计风格:现代北欧

设计师:大海

项目地址:第五大道

施工单位:澳门威尼斯81138.com

改造价格:4.5
 

这是成都早年间一环路以内随处可见的六层老式住宅楼,采光、通风、结构都很传统。

 

曲老爷子这一套位于采光最好的顶层,也就是六楼——加上房产的地段不错,四通八达,之前老两口托付了一家中介机构代售,前来咨询的人倒也是不少。

 

可是当抱着“捡便宜、吃欺头“(成都本地话,同捡便宜)想法的几拨买家在中介带领下看过房子之后,绝大多数人都摇摇头,弃之而去。

 

老两口这下弄不明白了:自己当年居住多年的老宅,为什么如今会如此不招人待见?难道真的是时局变了,天府新区的房子才吃香了吗?

 

思来想去,曲老爷子决定:亲自到老宅看看。于是在某个风和日丽的上午,老爷子重新回到了这栋老房,当他走上再熟悉不过的六楼,打开房门一看:哇,原来如此。老爷子当场就明白过来了。






 

年久失修的屋顶和墙面已经发黄老旧,居家用品蒙上了一层厚厚的灰尘,各种生活用具也已经破旧不堪——尤其是厨房和卫生间,由于长年无人居住,现在是污水横流,不堪入目(上图已经是经过简单清理之后的状态)。

 

从上面的照片大家可以看出,这是一套上世纪八十年代装修的住宅。无论从装修风格还是装修材料,或是施工技术上,都已经显然跟不上时代(成都一环路内的老小区处于这个状态的还不在少数)。

 

据曲老爷子讲,当年买下这里装修的时候,还是下了一番工夫的。那个时候装修公司很少,几乎可以说是没有,很多材料都是曲老爷子自己遍寻蓉城,然后托人运过来入场安装的。

 

居住期间,他们老两口又陆续改造了一些局部位置:卫生间和生活阳台上的墙地瓷砖已经是换过一次的了——直到五年前老两口在子女们的强烈要求下,搬出了老宅。

 

曲老爷子当年做生意是一把好手,平时开会讲话,行事做派都是当机立断,看到老宅如今的状态,当即作出决定:全部拆掉翻新!


 

当初我们接到曲老爷子的电话,老人家说明来意之后,说实话内心是相当钦佩的。老爷子的要求是全盘改造,从头设计——很少有人会这么大规模地改造老房,尤其是这种已经准备抛售的房子。

 

上面展示的每一张照片,都可以看出老宅改造前的状态:整体环境已经无法满足现代人的居住要求,直接出售,买房的人接手之后的改造费用会比较高昂,并且也十分耗时费力。

 

二手房改造本就是一件耗时费力的工作。

 

久远年代的装修,无论从技术还是材料上,都已经无从可考。当年参与施工的工人和业主大多也失去了联系,再加上没有智能手机的年代,要想找到当时的影像数据,也十分困难。

 

但是既然我们是专业的,接了单,自然会全力以赴。


 

旧房改造,说起来也很简单:拆掉旧的,装进新的。

 

可是任何工程从萌生想法到最终完工,中间都要经历许多的思考和波折。说到这里,小编不得不称赞一下我们的客户曲老爷子,别看老人家年过七旬,智能手机照用微信照玩,很多设计思路和图纸都是在手机上沟通完成的,不得不说这给我们团队的工作效率提升带来了极大的便利,老企业家就是不一样。

 

但是老两口的想法最初还是有些分歧:

 

老太太想找到当年他们年轻时在这里居住的感觉,怀旧而又复古;而曲老爷子想的是为年轻人服务——理由是这套房子位于市中心,交通便利但是没有电梯,买家最终会是比较年轻的人群,所以要装修得时尚一些。

 

最终还是曲老爷子说服了老伴,我们团队接到老爷子的确认电话时,也是比较赞成这个想法的,设计师也说不愧是老企业家,做起事来自有独到的眼光和判断。


 

接下来就是商议具体装修细节的事情了,这期间我们一共给出了近百张效果图,设计方案也提出了三种全套的设想给老爷子作参考。

 

不出我们所料,老爷子很快就作出了答复:北欧现代风!正中下怀:年轻、时尚,老爷子的审美跟他的为人一样,都是不落人后,敢为人先。

 

我们一开始还是有担心和疑虑的,我们和客户的年龄段相距甚远,甚至跨越了两个年代,在工作中我们最担心的其实就是沟通和效率的问题。

 

但从最后的结果来看不得不说,曲老爷子不愧是老当益壮,雷厉风行,这样高效的反馈速度即便放在年轻人群体当中来看,也是个中佼者。

 

下面我们从设计图上来看一下这套老宅的改造思路。俗话说得好:老房改得好,生活更美好——沃·寄几硕德。



 

首先来看看原始平面图,户型还算方正,原来的主卧房间(左上角)稍显狭长,这也是本案重点改造的地方之一。

 

阳台也过于狭长,占据了次卧的采光面,导致次卧室的空间显得局促的同时,也让次卧显得比较昏暗无光。

 

原格局的厨房非常小,满足不了现代一体式橱柜的安装和业主的生活需要。


 

为了解决上述问题,我们进行了墙体拆除工作。红色线条就是拆除的原墙面部分。

 

拆除墙体的工作相对简单,最关键的还是改造思路,这需要设计师们长期的经验与考量


重建墙体(图中红线部分)

 

主卧扩展之后变得更加方正,并且在门口我们构思了一个巧妙的小设计:建造了一个L型的墙体结构,既满足了门套的安装要求,又为独立的衣柜找到了安放空间。

 

这也是业主曲老爷子之前完全没有想到过的改造方案,老两口看到最终方案的时候赞口不绝。当年他们俩居住起来一直不满意的储存衣物空间问题迎刃而解。

 

在原来的阳台位置我们建起了一道墙体,把厨房空间扩展了三分之一,次卧的面积也相对得到了扩充。

 

在无法增加居住面积的情况下,让家中变得更加宽阔,家用物品各归其类,这就是我们进行旧房改造的重要目的之一。


 

曲老爷子的旧房经过基础设施的改造之后,我们做了一张“新家”的家具平面布置示意图。

 

主卧明显改善,现在具备了足够的睡眠和储物空间;厨房得到了极大的扩展,一体成型的新款橱柜让家里焕然一新;次卧不仅增大了空间,室内光线也比之前亮堂了很多。

 

功能分区合理,布局紧凑美观,曲老爷子和老伴儿的“新家”如今俨然已是一套崭新的,现代化的两居室的样子了。

 

设计师现场手绘

<量房草图>

 

每一套旧房最初的原始影像照片,和这些重建过程中创造出的设计原稿,对于我们来说都是十分珍贵的资料和记忆。

 

— 为我们卓越的旧房改造团队笔芯 —

 

当然墙体改造只是住宅改造的其中之一个部分,我们还制作了一系列的相关设计,有家具平面布置尺寸图、顶面布局图、顶面周长图、全户型面积周长图、灯位图、开关定位图、插座定位图、地面铺装图...各种图

 

有兴趣的童鞋可以查看文末电话,联系小编了解~

 

— 那么我们开始干吧 —

 


 

本案属于全屋改造类型,原有的一切设施包括水电位等基础设施几乎都全部进行了整改,简单来说就是彻底大改造。

 


 

关于装修团队,施工工艺和材料品牌之类的信息,大家可以登录我们的官方网站(www.shenlongfs.com)查询,也可以拨打图片水印上的联系电话,或者扫描文末二维码详细了解~

 

好的设计需要好的施工团队来实现,就像优秀的食谱也需要优秀的食材来展现一样。

 

我们的建筑施工团队从项目经理到工人师傅,都是在长时间的合作和摸索中建立了一套相对完整、系统、规范的施工流程,这跟一般临时组建或者手艺不精的学徒开展工作是有着天壤之别的。

说回咱们的这套房子,曲老爷子家经过三个月左右紧张而有序的重建改造,这套位于一环路边,建设路上的的旧房子彻底焕然一新。

 

— 现在让我们一起来看看完工后的新家吧 —

入户大厅

 

小图是动工改造之前的样子,现在看来,这个家已然犹如魔法一般改头换面。

冰冷陈旧的墙面变得充满活力,北欧风情的主灯让整个空间都明亮温馨起来。

 

客厅一角

曾经空空荡荡的客厅如今被布艺沙发和抽象壁画的艺术气息温情填满。

 

设计师精心挑选的地毯,让整个空间充满家的味道。
 

客厅大堂

 

从这个角度看餐桌和沙发,是曲老爷子最满意的视角——

 

因为这是当年一家人待得最多的两个地方。
 

新厨房1

 

如果让业主自己选,曲老爷子说他肯定不会选择这样的厨房地砖,可是最后的效果却让他觉得莫名满意。

 

老爷子笑道:“我们老啦,现在是年轻人的天下。”
 

新厨房2

 

油腻昏暗已然被窗明几净取代,干净整洁的整体橱柜,柴米油盐这些生活琐事也变得愉快起来。

 

地柜吊柜的加入,让曾经杂乱堆积的锅碗瓢盆、瓶瓶罐罐都找到了合理的归宿。

 

次卧

 

如今有谁还在用海报和塑料膜糊门?

 

不如把门打开,让阳光照到床上。

 


卫浴间

 

卫浴间看似变动不大,实则内有乾坤。

 

水电改造改变了原来的淋浴位置,现在使用起来空间更加开阔;热水出水也比以前好了太多太多——大冬天洗澡洗到一半忽然没热水了的情况,想必租住过老房子的人都有体会。

 

坐便器取代了老式的蹲便器,年轻人觉得更美观更干净,老年人使用起来也会更加方便自如。

 

新添加的铝扣板吊顶整洁美观,浴霸的加入,让这个冬天不再寒冷。
 

新餐厅

 

黑金色的全套餐桌椅,顿时给这个全新的餐厅带来了品质和气质。

 

此处有两个贴心的设计——餐厅拥有了专属的、真正意义上的独立照明灯,还有墙角下增加的一个插座:年轻人到哪儿都需要给手机充电。
 

主卧

 

以前主卧房间狭长,床头只能够背对窗户摆放,现在通过改造实现了增大主卧空间的理想,早晨的第一缕阳光终于可以晒到刚睡醒的脸庞。

 

整体打造的北欧风储物衣柜简直拯救了这里曾经拥挤不堪的地面空间,再多的随身衣物都可以完美收纳。
 

干湿分区的

洗手台

 

有人说过,厕所不干净的企业永远不会是好企业。

 

同样的道理,一个干净整洁的洗手台,是开启每一天幸福生活的起点。

 

三个月的努力,完工那天是值得庆祝的,下面是改造完毕后拍摄的更多美图,敬请欣赏。










 

曾经昏暗、陈旧的老房,经过一番精心设计改造,是不是有一种改头换面、耳目一新的感觉呢?

 

小编还记得当我们邀请曲老爷子老两口重新回到旧屋时的情景:老太太挽着老爷子的手,缓缓走进大门,当他们踏进客厅的那一刻,简直不敢相信自己的眼睛。

 

当时他们脸上的神情,仿佛回到了多年前第一次搬进这栋住宅楼时的样子。

 

这下轮到邻居们赞不绝口了。


 

当年老两口看上这套房子,除了因为这里靠近市中心、生活方便以外,还有一个重要原因就是现在大家看到的这个顶楼大露台。

 

当年成都老百姓大多都住居民楼,房子自带花园那是新加坡来的大老板享受的生活。所以购买顶楼就成为很多人实现私家花园梦想为数不多的选择。

 

每天忙完回到家,在露台上晾晒衣物,看看星光,拾掇拾掇蔬菜,养上几盆花草,也是一种莫大的幸福。



 

时过境迁,老两口如今已然在海南购置一套洋房别墅,这个老露台已经完成了它的历史使命。

 

现在老两口办好了房屋重新装修、挂牌出售的事情,也算了了一桩多年的心愿——

 

他们希望为刚踏入社会,预备在蓉城开创自己天地的年轻人留下一个美好的开始。


 

刚看完改造后的室内,现在来看这个露台是不是有些不适应?

 

杂乱、陈旧、毫无美感...跟楼下明亮现代的新居有些格格不入了吧!

 

曲老爷子故意留下了这一个地方,对于他自己和老伴来说,是留下的一个回忆。这个地方,他希望能由买下这套房子的年轻人来重新构造。

 

他希望年轻人能有自己的想法和创意,来构造属于自己的家园。



 

截至我们发文的时候,老两口已经在海南开始了新的生活。

 

两位老人拼搏一生,是时候找个好地方颐养天年了。临走前,曲老爷子赞扬了我们的工作和成果,”很好!“老爷子说道。

 

我们干这行的初衷,就是为了给更多人带去美好的生活。时至今日我们依然为了这个目标不懈努力着。

 

虽然怀旧是一种优雅的气质,但对周遭破旧的环境无动于衷这样的生活习惯绝不应当得到提倡和颂扬。

 

P.S

老爷子去了海南没多久,有一天我们微信上收到一张照片,据说是某天老两口在自家别墅前拍的。

曲老爷子让我们猜他发这张照片的用意。照片没什么内容,就是金黄的沙滩前一片碧海蓝天,我们思来想去也没猜出来:莫非老爷子想说我们的口号是没有雾霾?老爷子说不对。老企业家的心思很难猜啊喂!

我们实在是摸不着头脑,老爷子缓缓发来一条短信,上面写道:

”海内存知己,天涯若比邻。“


 

心里暖暖的。

— END —
 
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